JOnas CAetano

HELBOR SPAZIO VITA | 100 m² | 3 DORMS (1 SUÍTE) + ESCRITÓRIO | VARANDA GOURMET | 2 VAGAS | PACOTE R$ 7.500APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO | PORTAL DO MORUMBI Conforto, lazer e excelente localização em um dos condomínios mais completos e valorizados do Portal do Morumbi. Com 100 m² de área privativa, este apartamento oferece uma planta moderna, ambientes amplos e muito bem distribuídos, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de um escritório, perfeito para home office. O living integra os ambientes de estar e jantar, proporcionando excelente iluminação natural e uma atmosfera acolhedora. O grande destaque é a varanda gourmet com churrasqueira, ideal para receber amigos e desfrutar de momentos especiais com a família. Destaques do imóvel✔ 100 m² de área privativa✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte✔ Escritório / Home Office✔ Amplo living para dois ambientes✔ Varanda gourmet com churrasqueira✔ Cozinha funcional✔ Área de serviço✔ 2 vagas de garagem Condomínio Helbor Spazio Vita O Helbor Spazio Vita é um condomínio clube que reúne lazer, segurança e excelente padrão construtivo, oferecendo uma infraestrutura completa para toda a família. Entre os diferenciais estão:•	Piscinas adulto e infantil•	Academia completa•	Salão de festas•	Espaço gourmet•	Churrasqueiras•	Quadra esportiva•	Playground•	Brinquedoteca•	Áreas de convivência•	Portaria 24 horas•	Controle de acesso e segurança monitorada Localização privilegiada Localizado na Rua Luiz Migliano, no Portal do Morumbi, o condomínio está em uma das regiões mais desejadas da Zona Sul de São Paulo, cercado por uma completa infraestrutura de comércio e serviços. Está a poucos minutos dos Shoppings Jardim Sul e Morumbi Town, além de renomados colégios como Porto Seguro, Santo Américo e Pentágono. Também conta com fácil acesso a supermercados, farmácias, academias, restaurantes e às principais vias da região, como as Avenidas Giovanni Gronchi, Professor Francisco Morato, Eliseu de Almeida e à Estação Vila Sônia do Metrô. Valor da Locação💰 Pacote: R$ 7.500,00 Incluso no pacote:•	Aluguel: R$ 6.200,00•	Condomínio: R$ 1.000,00•	IPTU: R$ 300,00 Uma excelente oportunidade para morar em um condomínio clube, com lazer completo, segurança e uma localização privilegiada, perfeita para quem busca qualidade de vida no Portal do Morumbi. 📲 Agende sua visita! Jonas CaetanoCorretor de Imóveis | CRECI 281084📱 WhatsApp: (11) 96911-5788

ELBOR VITA | 100 m² | 3 Dorms (1 Suíte) + Escritório | Varanda Gourmet | Pacote R$ 7.500

APARTAMENTO ELBOR VITA | PORTAL DO MORUMBI

APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO À VENDA | CONDOMÍNIO PAULISTANO | MORUMBI Sofisticação, conforto e exclusividade em um dos condomínios mais desejados da região do Morumbi. Com 141 m² de área privativa, este apartamento oferece uma planta moderna e muito bem distribuída, ideal para quem busca amplitude, funcionalidade e qualidade de vida. Logo na entrada, o living impressiona pelos ambientes integrados. A sala de estar, sala de jantar e sala de TV se conectam harmoniosamente, criando um espaço amplo e aconchegante para receber amigos e familiares. A varanda gourmet, totalmente integrada ao living, amplia a área social e proporciona excelente iluminação natural, tornando o ambiente ainda mais agradável para os momentos de lazer. Na área íntima, o apartamento dispõe de 3 suítes, garantindo conforto e privacidade para toda a família. A suíte master conta com um excelente espaço para armários e circulação, oferecendo praticidade no dia a dia. Entre a área social e os dormitórios, um ambiente reservado foi planejado para funcionar como escritório ou espaço de estudos, atendendo perfeitamente às necessidades de quem trabalha em home office. A cozinha é ampla e funcional, complementada por lavanderia independente, banheiro de serviço e lavabo. Destaques do imóvel ✔ 141 m² de área privativa✔ 3 suítes✔ Living integrado com sala de estar, jantar e TV✔ Varanda gourmet integrada✔ Lavabo✔ Escritório / Home Office✔ Cozinha ampla e funcional✔ Lavanderia independente✔ Banheiro de serviço✔ 2 vagas de garagem Condomínio Paulistano O Condomínio Paulistano é reconhecido pelo alto padrão construtivo, excelente administração e completa infraestrutura de lazer, oferecendo conforto, segurança e qualidade de vida para toda a família. Entre as comodidades do condomínio estão: Piscinas adulto e infantilAcademia equipadaSalão de festasEspaço gourmetChurrasqueirasQuadras esportivasPlaygroundBrinquedotecaÁreas verdes e paisagismoPortaria 24 horasControle de acessoSegurança monitoradaVagas para visitantesLocalização privilegiada Localizado na Rua David Ben Gurion, no Jardim Monte Kemel, o condomínio está em uma das regiões mais valorizadas do Morumbi, cercado por infraestrutura completa e com fácil acesso às principais vias da cidade. Próximo de: Shopping Jardim SulShopping Morumbi TownPortal do MorumbiColégio Porto SeguroColégio Santo AméricoColégio PentágonoPão de AçúcarCarrefour BairroOba HortifrutiAcademias, farmácias, restaurantes e diversos serviçosFácil acesso às Avenidas Giovanni Gronchi, Professor Francisco Morato, Eliseu de Almeida e à Estação Vila Sônia do Metrô. Um imóvel pensado para quem valoriza sofisticação, conforto, segurança e uma localização privilegiada. Valor de venda: R$ 1.560.000,00 📲 Agende sua visita e conheça pessoalmente este excelente apartamento. Jonas CaetanoCorretor de Imóveis | CRECI281084📱 1196911-5788

APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO À VENDA | CONDOMÍNIO PAULISTANO | MORUMBI

APARTAMENTO CONDOMÍNIO PAULISTANO

APARTAMENTO À VENDA | RESERVA MORUMBI | VILA ANDRADE Conforto, modernidade e excelente aproveitamento de espaço em um dos condomínios mais procurados da região! Este apartamento foi cuidadosamente planejado para oferecer ambientes amplos e integrados. Originalmente com 3 dormitórios, um dos quartos foi incorporado à sala, criando um living espaçoso para dois ambientes, ideal para receber amigos e desfrutar momentos em família. A varanda foi fechada com vidro e integrada à sala, proporcionando ainda mais conforto, iluminação natural e um ambiente versátil para o dia a dia. O imóvel conta com:✔ 2 dormitórios, sendo 1 suíte;✔ Banheiro social;✔ Sala ampliada com varanda integrada;✔ Cozinha funcional;✔ Armários planejados;✔ Cooktop instalado;✔ Chuveiros;✔ Persiana na varanda;✔ Fechadura eletrônica;✔ 1 vaga de garagem. O Condomínio Reserva Morumbi oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, proporcionando qualidade de vida para toda a família. Localizado na Rua José Arzão, na Vila Andrade, está próximo aos Shoppings Jardim Sul e Morumbi Town, supermercados, academias, escolas, restaurantes e possui fácil acesso à Avenida Giovanni Gronchi e à Estação Giovanni Gronchi do Metrô (Linha Lilás). Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento moderno, pronto para morar, em uma localização privilegiada da Zona Sul de São Paulo. 📲 Agende sua visita e conheça este imóvel! Jonas Caetano | Corretor de Imóveis – CRECI 281084📞 11 96911-5788

APARTAMENTO À VENDA | RESERVA MORUMBI | VILA ANDRADE

APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO | VILA ANDRADE | PACOTE R$ 3.000,00 More em um dos condomínios mais completos da Vila Andrade, em uma localização privilegiada, próximo aos Shoppings Jardim Sul e Morumbi Town, supermercados, restaurantes, academias, escolas e com fácil acesso à Estação Giovanni Gronchi do Metrô (Linha Lilás). A região também oferece diversas opções de comércio e serviços para o dia a dia. O imóvel está localizado na Rua José de Oliveira Coelho, em condomínio com infraestrutura de lazer e segurança para toda a família. O condomínio oferece:✔ Piscina climatizada✔ Academia equipada✔ Salão de festas✔ Espaço gourmet✔ Churrasqueira✔ Salão de jogos✔ Playground✔ Brinquedoteca✔ Sauna✔ Espaço pet✔ Mini mercado✔ Quadra poliesportiva✔ Portaria 24 horas✔ Tomadas para carros elétricos✔ Áreas verdes e convivência 💰 Pacote de Locação: R$ 3.000,00(Inclusos aluguel, condomínio e IPTU) Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica na Vila Andrade. 📲 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Jonas Caetano | Corretor de Imóveis – CRECI 281084📞 11 96911-5788

VILA ANDRADE | CONDOMÍNIO CLUBE COMPLETO | PACOTE R$ 3.000

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Loft duplex mobiliado – mais espaço, conforto e privacidade - MORUMBI Se você busca mais espaço e conforto do que uma kitnet tradicional, esse loft de 25 m² é a escolha ideal. Com um conceito inteligente em dois níveis, o imóvel oferece melhor distribuição dos ambientes, trazendo mais privacidade e funcionalidade no dia a dia. Diferenciais do imóvel ✔ Layout duplex (dois andares)✔ Melhor aproveitamento de espaço✔ Área separada para descanso e trabalho✔ Totalmente mobiliado✔ Pronto para morar Distribuição dos ambientes O loft conta com dois ambientes na parte inferior e dois na parte superior, proporcionando mais organização e conforto. 📌 Piso inferior: área de convivência e cozinha📌 Piso superior: banheiro e espaço ideal para escritório ou uso pessoal Mobília inclusa O imóvel já está completo com: Cama box de casal Guarda-roupas Sofá Televisão Geladeira Micro-ondas Cooktop elétrico (2 bocas) Exaustor na cozinha Mesa com 4 cadeiras Cortina Gabinetes na cozinha e banheiro Chuveiro com cortina 🔹 Importante: Não estão incluídos utensílios domésticos, nem roupas de cama, banho ou cozinha. Valores e condições 💰 Aluguel: R$ 1.500,00/mês (contrato de 12 meses)💧⚡ Taxa fixa (água, luz e IPTU): R$ 250,00 por pessoa 👥 Ocupação máxima: 2 pessoas Para quem é esse imóvel? Ideal para quem: Quer mais espaço do que uma kitnet Trabalha de casa e precisa de um ambiente separado Busca conforto com praticidade Quer um imóvel pronto para morar 📲 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente!Atendimento rápido e direto. JOCA Corretor de Imóveis Jonas Caetano – CRECI 281084 🌐 https://jocacorretor.com.br/

Loft duplex mobiliado – mais espaço, conforto e privacidade - MORUMBI

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Kitnet mobiliada para locação – pronta para morar - Morumbi Se você busca praticidade, conforto e um espaço funcional, essa kitnet é a escolha ideal. Com 20 m² muito bem distribuídos, o imóvel está totalmente mobiliado e pronto para morar, sendo perfeito para quem deseja comodidade no dia a dia sem se preocupar com mobília. Diferenciais do imóvel ✔ Ambiente compacto e bem aproveitado✔ Totalmente mobiliado✔ Ideal para 1 ou 2 pessoas✔ Pronto para entrada imediata Mobília inclusa O imóvel já conta com: Cama box de casal Guarda-roupas compacto Sofá Televisão Geladeira Micro-ondas Cooktop elétrico (2 bocas) Mesa com 2 cadeiras Cortina Gabinetes na cozinha e banheiro Chuveiro com cortina 🔹 Observação: Não estão inclusos utensílios domésticos, roupas de cama, banho ou cozinha. Valores e condições 💰 Aluguel: R$ 1.300,00/mês (contrato de 12 meses)💧⚡ Taxa fixa (água, luz e IPTU): R$ 250,00 por pessoa 👥 Ocupação máxima: 2 pessoas Jonas Caetano | Corretor de Imóveis – CRECI 281084

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APARTAMENTO 75m² | AO LADO DO SHOPPING CAMPO LIMPO | METRÔ PRÓXIMO Excelente oportunidade na Vila Prel! Apartamento espaçoso com 75m², muito bem distribuído, com ambientes amplos e confortáveis. Imóvel reformado há cerca de 1 ano, pronto para morar. Conta com armários embutidos nos quartos e móveis planejados na cozinha, trazendo praticidade no dia a dia. Possui vaga de garagem coberta. LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL:Ao lado do Shopping Campo Limpo, próximo ao metrô, Sesc, cinemas, Parque Morumbi Sul, escolas e Terminal Capelinha. Tudo perto! Condomínio completo com:• Piscina• Academia• Salão de festas• Churrasqueira• Playground• Portaria 24h 💰 Venda: R$ 500.000💰 Aluguel: R$ 3.500💰 Condomínio: R$ 607,60IPTU: Isento ✔ Aceita financiamento✔ Aceita FGTS✔ Estuda proposta✔ Aceita pets Imóvel desocupado – pronto para negociação rápida! 📲 Entre em contato agora e agende sua visita! Jonas Caetano | Corretor de Imóveis – CRECI 281084

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APARTAMENTO 90m² | 3 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE) | 2 VAGAS | VILA ANDRADE OPORTUNIDADE NA VILA ANDRADE! Apartamento com 90m² muito bem distribuídos, ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente localização. O imóvel conta com:• 3 dormitórios (sendo 1 suíte aconchegante)• Sala ampla para dois ambientes integrada à varanda• Cozinha funcional e bem iluminada• Área de serviço prática• Armários planejados nos dormitórios, cozinha e banheiros• Depósito privativo na garagem• 2 vagas de garagem + vagas para visitantes Condomínio completo com excelente infraestrutura:• Piscina climatizada• Academia moderna• Espaço gourmet e churrasqueira• Sauna• Salão de festas e salão de jogos• Quadra poliesportiva• Brinquedoteca e playground• Espaço pet e bicicletário• Mini mercado• Tomada para carros elétricos• Gerador para áreas comuns• Portaria com segurança LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:Ao lado dos Shoppings Jardim Sul e Morumbi Town, próximo a colégios, supermercados, restaurantes e com fácil acesso ao transporte público. Próximo à estação Giovanni Gronchi (Linha Lilás do metrô). ✔ Excelente opção para morar com conforto✔ Região valorizada e com alta demanda 📲 Entre em contato e agende sua visita! Jonas Caetano | Corretor de Imóveis – CRECI 281084

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CASA EM CONDOMÍNIO | 110m² | SÓTÃO AMPLO | EM FRENTE AO SHOPPING RAPOSO Excelente casa em condomínio na Vila Albano, com localização estratégica e fácil acesso à Raposo Tavares! São 110m² muito bem distribuídos, com ambientes amplos e confortáveis. O grande diferencial do imóvel é o sótão espaçoso, ideal para escritório, sala de TV ou até um ambiente multiuso, além de contar com armários planejados. O imóvel possui dormitórios bem iluminados, banheiros, vaga de garagem coberta e armários nos quartos, cozinha e banheiros, trazendo praticidade no dia a dia. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:Em frente ao Shopping Raposo Tavares e próximo a ponto de ônibus, com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da região. Condomínio com boa estrutura, oferecendo segurança e lazer para toda a família. 💰 Valor de venda: R$ 440.000💰 Condomínio: R$ 360💰 IPTU: R$ 85/mês ✔ Aceita financiamento✔ Aceita FGTS Casa ideal para quem busca espaço, conforto e excelente localização! 📲 Entre em contato e agende sua visita! Jonas Caetano | Corretor de Imóveis – CRECI 281084

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